Le cabinet
Avant de vendre, comprendre.
APAIX Capital est un cabinet immobilier aixois, indépendant, dont la pratique se situe à la rencontre de l’immobilier, du droit et du patrimoine. Le singulier est ici exact : le dossier est suivi par un interlocuteur unique, de la première lecture à la signature.
Le cabinet exerce pleinement le métier de la transaction classique — appartements, maisons et terrains du centre historique au Pays d’Aix. Au fil des années, sa pratique s’est naturellement orientée vers les biens de prestige : bastides, hôtels particuliers, propriétés de caractère et adresses rares du Pays d’Aix.
Une formation juridique et une ancienneté sur le marché provençal orientent la manière de travailler : instruire avant de diffuser, comprendre les droits en présence avant de parler de prix, et documenter chaque scénario plutôt que de recommander le plus rapide.
APAIX Capital est également sollicité par des professionnels du droit sur des dossiers d’indivision ou de succession contentieuse. La vente classique bénéficie de la même rigueur d’instruction, appliquée à une situation plus simple.
Notre conviction
Convertir un patrimoine immobilier en complément de retraite, sans changer de cadre de vie.
APAIX Capital souhaite apporter une réponse au problème, extrêmement sensible, du financement des retraites. Le viager, vieille disposition du droit français, offre une alternative concrète à des situations de tension financière : le vendeur conserve la jouissance de son logement et de ses habitudes, seul son pouvoir d’achat change.
Beaucoup de propriétaires hésitent, craignant l’insolvabilité de l’acquéreur ; les acquéreurs, eux, redoutent l’allongement de la durée de vie. Lorsque chacun mesure ses obligations, conseillé par un professionnel de l’immobilier et par un notaire, le viager devient une opération équilibrée — les aspects techniques, eux, ne souffrent aucune approximation.
Société aixoise qui privilégie le contact humain, le cabinet met ses connaissances en expertise immobilière, en droit patrimonial et en fiscalité au service de l’évaluation de votre situation, puis vous accompagne dans la réflexion et la décision — viager ou autre solution.
72 %
des plus de 70 ans sont propriétaires de leur résidence principale (INSEE).
< 1 %
des transactions immobilières se font en viager : 3 500 à 6 000 ventes par an.
70 %
des retraités perçoivent une pension inférieure ou égale à 1 200 € par mois.
20 %
des personnes surendettées sont des retraités, souvent après une caution familiale.
Réseau de partenaires
Une pratique conduite en lien avec les professions du droit et du chiffre.
Notariat
Rédaction, dévolution successorale, publicité foncière.
Avocats
Indivision contentieuse, partage judiciaire, baux.
Expertise comptable
Fiscalité de la cession, sociétés civiles, arbitrages.
Géomètres et techniciens
Division, bornage, urbanisme, désordres.